用地基建申辦

辦理規劃、土地、建委、房管手續流程及所需材料一覽表

序號

項目名稱

所需資料

辦理部門

辦結時間(天)

涉及費用

備注

 

1

簽訂土地預留協議

紅線圖

招商部

 

 

 

 

2

現狀圖

紅線圖

測繪隊

1

 

 

 

3

規劃用地條件

現狀圖及电子版;配套说明  申請開發區條件

規劃局用地科

3

參見規劃測繪收費標准

 

 

4

核定用地圖、宗地界址圖

規劃條件

測繪隊

3

 

 

5

核定圖審核

核定图及技术成果;核定圖審核表

規劃局

1

 

 

6

土地出讓方案

1、宗地界址圖(臨界蓋章4份);2、位置圖及電子版(章);3、申請;4、承諾;5、出讓申請表;6、規劃條件;7、配套說明;8、土地整理成本

土地局市場科

7

 

 

7

土地備案

土地局市場科办理

土地局市場科

5

 

商業在市土地局;工業在區土地局

 

8

交納保證金

征地手續進行完畢

市土地交易中心

1

保證金

不低于土地出讓金的20%

 

9

公告及挂牌

競買申請書;挂牌地塊成交確認書;宗地圖、位置圖

市土地交易中心

34

 

備案後 交納保證金 報名初審合格

 

10

摘牌及土地成交確認書

1、營業執照副本(正本);2、公章;3、法人身份證名;     4、經辦人身份證

市土地交易中心

1

招拍挂交易費和代理代辦費

500萬以下:13.5500---2000萬:112000---5000萬:8.55000萬以上:6

 

11

簽訂土地使用權出讓合同

1、營業執照;2、法人代碼證;3、公司章程 4、法人身份證;5、開戶許可證;6、經辦人身份證;7、立項;8、環評

區行政許可中心

10

評估費

參見土地評估收費標准

 

12

交印花稅及契稅核定

1、企业財務章/公章;2、地稅局領表

規劃局用地科

2

印花稅:0.5           契稅:3%

合同、成交確認書、營、法、代、開戶許可證、契稅核定申請表

 

13

繳納契稅、土地出讓金

1、土地合同;2、交費通知單;3、契稅核定表(土地局 徐娟);4、支票

土地局3搂財務科

2

剩余部分

印花稅 契稅 需先繳納完畢

 

14

建設用地規劃許可證

1、領取並填寫申請表;2、核定用地圖及技術成果;3、立項;4、環評;5、開發區證明;6、成交確認書

行政許可中心

4

 

 

 

15

設計方案審定

1、總平面圖(藍圖開發區建設部預審)8張;2、申請表;  3、核定用地圖及技術成果;4、土地合同複印件

 

7

 

 

 

16

建設用地批准書

1、領取並填寫申請表;2、申請報告;3、總平面圖

行政許可中心

2

 

 

 

17

辦理土地證

1、土地合同;2、出让金、契稅、发票复印件;3、征地批文 4、征地補償協議;5、補償到位證明;6、建設用地批准書;7、項目用地批複;8、征地時的勘測定界圖;9、交付土地通知單;10、營業執照;11、代碼證;12、法人身份證;13、章程;14、委托代理人身份證;15、地籍资料、宗地图(測繪隊);16、外資還需提供批准證書

武清區土地局3摟地籍科

20

1000平米以下收100元;超過1000平米每增加500平米增加40

土地局測繪隊出图、上报到市土地局 登記費 地籍資料費用 原土地使用者蓋章

 
 
 

18

市發改委立項

1、土地合同;2、網上下載表格並填寫;3、項目簡介;    4、營業執照(房地産類提供資質證)

市發改委

20-30

 

超區審批權限

 
 

19

規劃工程許可證

1、土地合同;2、發改委立項批文和營業執照;3、消防合格證;4、施工圖;5、總平面圖;6、環境影響評估報告表

區行政許可中心一层規劃局窗口

10

 

 

 

20

建設工程施工圖設計文件審查

1、發改委立項批文;2、初步設計批複;3、規劃部門認可的總平面圖;4、建設工程規劃許可證;5、消防合格證;6、土地勘察報告;7、施工圖兩套;8、各專業全套設計書

天津市工程建设交易服務中心

一般項目5-7個工作日,重大項目10-15個工作日

 

 

 

21

建設工程項目報建委備案

(1)建設單位交驗項目的立項批准文件或年度投資計劃

武清區建委

當日辦結

 

 

 

22

建設工程招投標備案

1、建設工程規劃許可證 2、發改委立項批文;3、報建登記表;4、資金落實證明;5、規劃部門認可的總平面圖;6、營業執照;7、法定代表人身份證;8、受委托人身份證

武清區建委招标备案窗口

自發放招標文件時間起到投標截止時間,最短不得少于20

 

自開標之日起,建委招標備案相關人員全程參與

 

23

監理、設計、勘察合同備案

1發改委立項批文;2、天津市工程項目報建備案表;3、天津市建設工程勘察合同、設計合同、監理合同;4、勘察、設計單位資質證書;5、勘察、設計單位法人代碼證;6、勘察、設計單位收費資格證書;7、勘察單位設計單位營業執照;8、外地進津單位須提供進津手續;9、監理單位准備項目總監證

武清區行政許可中心建委窗口

符合规定當日辦結

 

設計、勘察、監理合同備案可交由設計、勘察、監理單位辦理備案手續

 

24

建設工程施工合同備案

1、天津市建設工程施工合同;2、實行招標發包的建設工程,建設工程承包額合同的主要條款應當和中標文件的內容一致;3、發包單位爲施工承包單位提供支付擔保; 4、擔保單位營業執照;5、施工承包單位發包單位提供履約擔保;6、施工承包單位爲施工人員辦理意外傷害保險

武清區行政許可中心建委窗口

符合规定當日辦結

 

施工合同備案可交由施工單位辦理備案手續

 

25

建設工程施工許可證

1、建設用地規劃許可證;2、建設工程規劃許可證;3、拆遷情況報告書;4、天津市建築工程施工圖紙及技術資料報告書;5、工程施工中標通知書;6、經過備案的天津市建設工程施工合同;7、建設資金證明;8、建設項目年度投資計劃;9、天津市建設工程質量監督登記表;10、建設工程安全監督備案表 

武清區行政許可中心建委窗口

15

 

 

 

26

建設工程質量監督

1、工程地質勘察報告2、全套施工圖;3、施工圖設計文件審查批准書;4、建設工程中標通知書

武清區建委质量监督站

7

 

 

 

27

建設工程安全措施備案

1、工程地質勘察報告2、全套施工圖;3、施工圖設計文件審查批准書;4、建設工程中標通知書

武清區建委质量监督站

7

 

 

 

28

建設工程竣工備案

(1)建設工程竣工驗收通知單 

武清區建委

 

 

咨询電話:8213227382132282

 

(2)勘察單位工程質量檢查報告合格證明書

 

(3)設計單位工程質量檢查報告合格證明書

 

(4)建設工程質量施工單位竣工報告和驗收備案表 

 

(5)竣工驗收建立評估報告 

 

(6)工程竣工驗收報告和驗收備案表 

 

(7)工程質量事故簽定及處理報告 

 

(8)建設工程規劃許可證和施工許可證 

 

(9)施工圖設計文件審批意見書 

 

(10)施工單位簽署的工程質量保修書 

 

(11)消防設計審核意見書和消防驗收合格證

 

(12)規劃驗收合格證

 

(13)建設項目環保驗收申請登記卡 

 

(14)防雷裝置驗收合格證及防雷裝置檢測報告

 

(15)公建工程室內環境質量檢測報告 

 

(16)檔案合格證明文件

 

(17)文明施工措施費票據或施工單位出具的證明 

 

(18)工程結算備案 

 

(19)標志牌鑲嵌申請表返回表 

 

(20)工程變更圖紙或變更文件 

 

29

房産確認

(1)天津市房屋所有權初始登記申請書(原件留存)

天津市房地産登記中心

30

 

 

 

(2)申請人身份證明(查驗原件、複印件留存)

 

(3)国有土地使用证或建設用地批准書和划拨决定书(查驗原件、複印件留存)

 

(4)建設工程規劃許可證及附件、附圖(原件留存)

 

(5)经建设、勘察、设计、施工、监理等单位联合签署的竣工验收备案表或者天津市建筑安装工程和市政基础设施工程竣工验收备案通知书或者建设工程竣工規劃驗收合格證或者天津市建设工程規劃驗收合格證或者天津市建设工程质量证书。

 

(6)标准地名证明文件(查驗原件、複印件留存)

 

(7)房屋測繪成果報告(原件留存)

 

來源:武清開發區

发布时间:2017-08-28 11:10:50

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